容积率由1.5提高到2.6，胶州万洋众创城项目优化方案做高“亩产”
青岛日报/青岛观/青报网讯“没想到胶州征迁倒地的速度这么快，更没想到项目的容积率能提升到2.6，这样园区容纳更多企业数量、企业效益和亩均产出量也能提高不少。”4月23日，在九龙街道万洋众创城项目征迁建设现场，万洋众创城项目副总经理陈显静告诉记者。
青岛（胶州）万洋众创城项目由万洋集团计划总投资100亿元人民币建设，建筑面积约370万平方米，分为上合示范区、李哥庄镇和铺集镇三大板块，计划引进一批以装备智造、电气电子、食品加工和轻工产品智造为主导产业的企业，建设集智造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理及生产生活配套为一体的低碳智造众创园，打造制造业集聚平台。
其中上合示范区板块总建筑面积约150万平方米，在项目规划初期，项目的建筑容积率在1.5，为充分践行“亩均论英雄”的理念，胶州市工业和信息化局等部门与项目建设方紧密对接，在土地利用率上下功夫，力争最大化“亩产值”。根据新规划，项目一层生产性用房根据招商需求进行了分割，独幢厂房二层及以上生产性用房按层分割，双拼及多拼厂房二层及以上生产性用房根据竖向单元按层分割。
“项目的规划容积率提升到了2.6，项目园区容纳企业由400家扩展到700家，可以实现年产值60亿元，亩均税收达到每亩30万元。”胶州市工信局副局长吴彬介绍，重新规划的项目园区，可以吸引更多科技研发、高端装备制造等土地集约型企业入住，完善项目园区企业的产业链上下游需求。
据悉，目前该项目进程正在全面加速。2月底九龙街道开始项目征迁倒地工作，2月27日工作组进行测量评估，3月24日片区地上附着物复核基本结束，3月27日土地征收工作进入签约阶段。截至目前，万洋众创城项目上合示范区板块土地签约征收工作已经基本完成。
项目目前已基本完成土地征迁工作。
“容积率的提升可以增加项目园区产值和加速企业转型升级，真正实现‘低密度’和‘高收益’，我们公司决定到胶州来投资发展，就是看到了胶州广阔的发展前景和良好的营商环境。不到一个月的时间，项目土地征收工作就基本完成，这也让我们感受到胶州速度和九龙效率。”陈显静表示。
“下一步，我们将秉承‘全生命周期’的服务宗旨，进一步营造‘亲清’营商环境，让企业家感受到胶州热情和九龙温度，成为我们这座城市‘最铁合伙人’，并引荐更多大项目、好项目来到上合示范区投资兴业、发展壮大。”九龙街道党工委书记潘树春说。
（记者 任晓萌 通讯员 王雪妍 王钰淇）
