7月北京住宅平均租金价格突破每平米120元，租金价格居于全国首位，也是全国唯一单价每平米突破120元的城市；
7月北京住宅租金价格报每平米122.9元，同比去年同期大涨7.53%，环比6月涨3.45%；也就意味着一家人在北京租一套70平的房子，平均一个月租金就要8603元；这还仅是北京平均租房价；如果在北京西城区租一套70平的房子，月租金就要11500元；
据2021年北京平均工资是11623元，看着还不错，除去房租还剩一点儿；但我们大多数人的工资都是被少数人的工资平均的；比如京东总裁的工资，一平均把大家的平均工资都拉起来了；
但2021年北京的工资中位数是6906元，也就是说一半的北京人工资不到6906；连租一个70平房子的钱都不够；北京的房租平均中位数是5000元左右，一半的北京人月租金低于5000元，那租住的面积是小于40平的；
北京租金价格
上海7月平均住宅租金价格每平方米103.3元，同比去年上涨3.3%,环比6月上涨4.75%；上海2021年平均工资11468元，如果剔除工资极高的一部分人来看，上海的工资中位数是6378元，上海的租金中位数是5200元，意味道着一半的上海人月租金支出高于5200元；
深圳7月住宅平均租金价格每平方米89.6元，同比跌4.3%，一线城市中只有深圳租金价格下跌；
从全国主要城市租金价格水平看，北上广租金价格依旧在上涨，其余各城租金价格跌多涨少；平均住宅租金价格高于每平方米100元的城市只有北京、上海两城；
全国平均住宅租金价格高于每平米50元的有5城，分别是深圳、杭州、广州、南京、厦门；其中杭州的租金价格每平米达到73元，超过广州，直追北上深；
全国主要城市住宅租金价格排行榜
全国245个主要城市中，7月住宅租金价格同比下跌的城市达到158个，下跌城市占比达64.5%，租金价格环比6月下跌城市有129个；
租金价格同比跌幅超过10%的有7个，天津7月平均租金每平方米40元，同比大跌11.5%；环京市场回调对天津也有较大影响；四川成都7月平均租金每平方米38.7元，同比跌10.3%；中部省会城市郑州与武汉7月租金价格同比跌幅也达到9.5%；
租金
7月住宅租金价格跌幅达到5%的城市共计有57个，跌幅达到3%的城市共计105个；从整个市场看，除了北上广深这几个一线城市，其余各市跌多涨少，且下跌城市变多，跌幅进一步扩大；
全国主要城市住宅租金价格排行榜
一线城市本身人口聚集性较强，虽然受到疫情影响，但经济恢复缓慢；但一线城市相较于二三四线城市有更多的就业机会；随着毕业季的到来，三四线企业生存依旧困难，很难产生较大的扩招扩产；
一线城市租金价格上涨
今年近1000万的毕业生最好的去处只能是一线城市；新增人员的到来叠加一线城市本市的人口基数，对一线城市的租房市场有较大支撑，一定程度上也导致一线城市租房价格上涨；
全国住宅租金价格前10的城市中，平均住宅租金价格最高的是北京西城区每平米高达164元，同比上涨7.5%；北京海淀区每平米租金155元，同比上涨11%；上海黄浦区每平米住宅租金152元，北京东城区租金每平米151元；
全要主要城区租金价格排行榜
88个主要城区中有41个城区租金价格同比下跌，下跌城区占46.6%；住宅租金价格每平米超过100元的重点城区有16个，主要集中在北京与上海；
北京7月市场挂牌待租房源5.27万套，较月度均值增加38%，但市场供给的增加与求租人口的增长，仍有较大不均衡；北京各城区住宅租金价格环比均保持增长，
北京租房价格
全国主要主要小区租金价格看，全国租金价格高最的是深圳南山区的深圳湾1号平均租金价格每平米达到378元，上海闵行区的古北壹号租金价格每平米达到347元；北京海淀区得知春东里每平米租金价格也达到329元。
全国主要小区租金价格排行榜
7月全国242个主要城市中平均售租比达到38.3年，房价排名前10的城市平均售租比达到58年，也就是说想用房租来收回购房成本需要58年；
售租比
厦门的售租比最高，需要84年租金收入才能收回购房成本，其次是三亚需要71年租金收入才能收回购房成本；北京的租金收入较高，仅需要47年就可以收回购房成本；相对来讲，在租金收入比较高的城市，通过租房居住相对更加合算；
全国主要城市售租比
售租比大于50年的城市有42个，有175个城市需要30年房租才能收回购房成本；
7月全国房价售租比（房价/年租金）
排行榜
城市名称
售租比
1
厦门
84
2
东莞
80
3
三亚
71
4
南通
66
5
深圳
65
6
泉州
63
7
珠海
62
8
嘉兴
62
9
衢州
61
10
芜湖
60
11
青岛
60
12
广州
59
13
廊坊
59
14
宁波
59
15
合肥
58
16
南京
58
17
丽水
58
18
福州
57
19
无锡
57
20
常州
57
21
苏州
57
22
临沂
57
23
聊城
57
24
绍兴
57
25
上海
55
26
泰安
55
27
唐山
54
28
连云港
54
29
德州
54
30
日照
54
31
金华
54
32
黄山
53
33
淮安
53
34
泰州
53
35
扬州
53
36
天津
53
37
温州
52
38
石家庄
51
39
滨州
51
40
杭州
51
41
徐州
50
42
枣庄
50
43
宿州
49
44
佛山
49
45
台州
49
46
阜阳
48
47
中山
48
48
济宁
48
49
长治
48
50
北京
47
51
池州
47
52
马鞍山
47
53
莆田
47
54
宁德
47
55
秦皇岛
47
56
保定
47
57
沧州
47
58
郑州
47
59
吴忠
47
60
大理
47
61
蚌埠
46
62
海口
46
63
东营
46
64
西安
46
65
大同
46
66
南昌
45
67
晋中
45
68
淮北
44
69
安庆
44
70
衡水
44
71
南阳
44
72
呼和浩特
44
73
太原
44
74
湖州
44
75
漳州
43
76
惠州
43
77
邯郸
43
78
晋城
43
79
吕梁
43
80
临汾
43
81
昆明
43
82
龙岩
42
83
承德
42
84
洛阳
42
85
保山
42
86
重庆
41
87
北海
41
88
防城港
41
89
南宁
41
90
濮阳
41
91
新余
41
92
银川
41
93
中卫
41
94
咸阳
41
95
广元
41
96
遂宁
41
97
儋州
40
98
新乡
40
99
抚州
40
100
商洛
40
一线城市租金价格的高涨，对于经济的恢复发展和就业人员的成本来讲，都带来较大不利影响；一方面增加了企业的生产经营成本，不利于企业的生产扩张，增加了企业的负担；
对于就业人员来说，租金上涨，增加了日常开支，降低了居民可支配收入，影响社会消费复苏；部分离职人员和求职人员和创业人员面对较大的生活压力；
部分一线城市针对租金上涨的情况，已采取相关措施；8月5日，北京市住建委正式发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2022）》，推动住房租赁条例实施，促进市场平稳健康发展。住房保障方面，将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系，来保证住房市场的稳定；
租金减免
8月9日广东省住建厅等8部门推动阶段性减免市场主体房屋租金，加快落实减租金政策，对中小微企业进一步加大帮扶力度，降低租金成本；促使社会经济尽快从疫情中恢复过来；
您觉得2022年，房价还会继续大跌吗？您所在地区租金有涨吗？
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