掏了30万还了三年只还了3万的本金是怎么回事呢？
搞了半年掏了30万，只还了不到3块钱的本金。我刚刚算了一笔账，135万的贷款4年还了30万，现在要结清房贷，银行居然还要让再还132万。搞了半年掏了30万，只还了不到3块钱的本金，真的是太坑人了。
这是发生在我朋友身上的真实案例，他说打死他都没有想到这么狗血的剧情，居然被他这么一个卖房子给遇到了。我当时就觉得很不对劲，为什么才还了那么一点点的本金呢？你说银行虽然很坑，但不至于说坑的这么离谱。然后他就给我看了一张图，他说你看我当年的利息利率是5.93%，19年10月1号的时候开始还款，每个月的月供是8，100块左右，其中接近80%的都是利息，累计还款是30万零五千，其中光房贷的利息就高达了243，000呢。本来本金是还了6万多块钱的，但是在疫情的时候由于资金困难，银行给他办了一个6个月的延期还款。你以为这个延期还款就真的是为了老百姓好吗？半年光是利息就高达了39，000。兄弟们而且也是事后才知道的，为了不让你发现，他们居然把这个利息，均摊到每个月的月供中。你想提前还款是吧？可以那就一口咬定你要把这个39，000的利息先给他提前还了，而且更可气的是什么？你想要提前还款你需要预约两个月，而且你还要加速你两个月的利息，反正一套下来，最后还是还欠银行132万。
到这个时候我才明白，搞了半年他这些年，光是给银行打工去了。而且这个账是真的不经算，真的是越算越扎心，尤其是这个贷款利率，我觉得高于5个点的朋友们，你说他们买房的时候，专家说什么能多贷你就多贷，能等选等额本息你就选等额本息。但是到最后贷的越多利息越高亏损的越离谱。
所以说朋友们，咱们真的在买房的时候，除了要关注房价，也千万不要去忽略了这个利息。你看这些年买房的亏的不只是首付款了，更多的其实还是利息。很多人说，现在买房贷款利率已经降了，不会存在这个问题了，但是就算降到3.9%又能怎么样呢？你去借100万，每个月你一样要还3，000多的利息。五年就是十大好几万，朋友们这都是成本，你想想你的房子要涨多少，才能去抵消这些成本。所以说咱们没事的时候就说多算一点账，要理性一点，你觉得呢？推心置腹选好房。
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